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企业证照年检代办

发布时间:2011/7/16 10:56:56点击:1570

 

房地产五证的办理流程:

原则上是:建设用地规划许可证——国有土地使用证——建设工程规划许可证——建设工程施工许可证——商品房预售许可证

一、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1.       选址意见书(30个工作日)

(1)       企业提起申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证,企业营业执照和资质证书,报规划局用地处

(2)       用地处转总工室审查

(3)       报局业务会批准

(4)       领取选址意见书

2.       规划院实地测量,并处定位图,收取测量费

3.       建设用地规划许可证(30个工作日)

(1)       企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查

(2)       主管局长,主管市长批准

(3)       打交费单,领取用地规划许可证

4.       国有土地使用证(60个工作日)

(1)       建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局利用处

(2)       土地评估

(3)       土地局测量对现场测量,出定界图

(4)       缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证

二、建设工程规划许可证

1.       市消防支队盖章(15个工作日)

(1)       持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

(2)       核发消防设计意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2.       人防证明市人防办,六十个工作日办理自建手续

3.       房地产开发建设规模(30个工作日)建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4.       建设工程规划许可证(30个工作日)

(1)       建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

(2)       以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字

(3)       打交费单交费,领取建设规划许可证,放验线通知单

5.       放线报告(15个工作日)持放线通知和施工图,红线图到规划院测量队放线

三、建设工程施工许可证

1.       报建(1个工作日)持建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图

2.       现场勘察(3个工作日)

3.       组织招标

4.       抗震审查

5.       施工合同审查

6.       交费

四、商品房预售许可证(15个工作日)

申请单位持营业执照、资质证书、土地证、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容,到市房管局预售科

五、建设管线工程规划许可证(15个工作日),建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地证、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处

 

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